İlan karşılaştırması yapabilmeniz için en az 2 adet ilan seçmeniz gerekmektedir.


Kapat

Topraktan Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar...

Topraktan Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar...

Topraktan ev alırken nelere dikkat edilmedir? 


Topraktan daire alma, inşaat projeleri henüz başlamamışken veya daha proje imalat aşamasında iken daire veya dükkan satın almak anlamına gelmektedir. Bu tür yatırımlar, piyasa fiyatından daha uygun fiyata yatırım yapma imkanı sunmaktadır. Ancak, topraktan daire alma işlemi sırasında dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunmaktadır.

İlk olarak, proje seçimi yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan birisidir. Yatırım yapacağınız projenin, maliyeti, yerleşim yeri, teslim tarihi, imar durumu ve inşaat şirketinin referansları gibi faktörler dikkate alınmalıdır. Ayrıca, projenin müşteri memnuniyeti, satış sonrası hizmetleri ve devam eden projelerine de bakılmalıdır.

İkinci olarak, finansman ve kredi seçenekleri de dikkat edilmesi gereken bir diğer noktadır. Topraktan daire alma işlemi, yüksek meblağları içerebildiğinden, yatırımcıların finansman ve kredi seçenekleri hakkında bilgi sahibi olması önemlidir. Özellikle, kredi faiz oranları, vade süresi ve teminat gibi konular önemlidir.

Üçüncü olarak, inşaat süreci ve takip de dikkat edilmesi gereken noktalardandır. Proje teslim tarihi, inşaat süreci ve kalite kontrol gibi konular incelerek, yatırımcıların inşaat sürecini ve projeyi takip etmeleri önemlidir.

Dördüncü olarak, satış sonrası yönetim ve kazançlar da dikkat edilmesi gereken noktalardandır. Topraktan daire alımı yaparak elde edilen kazançlar, kira gelirleri, satış fiyatı artışı gibi konular dikkate alınmalıdır. Ayrıca, satış sonrası yönetim, bakım ve onarım gibi konular da dikkate alınmalıdır.

Son olarak, emlak vergileri ve yasal mevzuat da dikkat edilmesi gereken noktalardandır. Topraktan daire alma işlemi sırasında, emlak vergileri, tapu işlemleri ve yasal mevzuat gibi konular hakkında bilgi sahibi olunmalıdır. Bu konuların yanlış anlaşılması veya ihmal edilmesi, yatırımcılar için ciddi sıkıntılar oluşturabilir.

Yani bu konuyu özetleyecek olursak aşağıdaki maddeler çok önemlidir.

1. Müteahhit firmayı araştırmalısınız. Müteahhit firma seçerken dikkat edilmesi gerekenler için tıklayın.

2. Müteahhit firmanın daha önceki konut projelerini incelemeli ve bu konut projelerini zamanında teslim edip etmediğini araştırmalısınız.

3. Alacağınız dairenin tapusunun olup olmadığını araştırmalısınız. 

4. Daire tapusunun "Kat İrtifakı Tapusu" olmasına dikkat ediniz.

5. Binanın yapılacağı arsanın tapu kayıtlarının incelenmesi ve belediyenin imar planına uygun olup olmadığının teyit edilmesine de dikkat etmelisiniz. 

6. Topraktan alınan dairenin teslim edilme tarihine dikkat ediniz. 

7. Yapılacak Sözleşmede dairenin metrekaresi, yerleşim planı, cephesi, katı, sahip olacağı oda ve banyo sayısı gibi bilgilerin yazıldığına dikkat ediniz. 






Kategoriler

topraktan.com, Tüm Hakları Saklıdır.

Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir
Google LogoÇeviri tarafından desteklenmektedir